Comment transférer sans certificat immobilier

Comment transférer sans certificat immobilier

Dans les transactions immobilières, un certificat immobilier est un certificat important pour la propriété de la maison, mais en réalité, il peut y avoir une situation où le certificat immobilier est manquant pour diverses raisons. Donc,Comment transférer sans certificat immobilier? Cet article vous fournira des réponses détaillées des aspects de la base juridique, des procédures d'exploitation, des avertissements des risques, etc., et joignent des données pertinentes pour référence.

1. Base juridique pour le transfert de certificats immobiliers

Selon la "Urban Real Estate Administration Law of the People's Republic of China" et les "Règlements provisoires sur l'enregistrement immobilier", un certificat immobilier ou un certificat immobilier doit être fourni pour un transfert de maison. Si le certificat de propriété est manquant, vous devez d'abord rééditer ou prouver les droits de propriété via d'autres canaux juridiques, sinon le transfert ne sera pas terminé. Les moyens suivants sont des moyens courants de traiter les situations sans certificat immobilier:

2. Processus d'opération pour le transfert sans certificat immobilier

Si le certificat de propriété est perdu ou non traité, les étapes suivantes sont requises:

1 et 1Réédition d'un certificat immobilier: Le propriétaire doit apporter son certificat d'identité, son contrat d'achat d'une maison et d'autres matériaux au centre d'inscription immobilière pour demander une réédition, qui prend généralement 30 jours ouvrables.

2Assistance aux développeurs: Si le développeur ne demande pas l'enregistrement initial, le développeur doit être invité à terminer le certificat de droits de propriété importante avant de demander les droits de propriété distincts.

3 et 3Approche juridique: Si le vendeur refuse de coopérer, l'acheteur peut demander un transfert forcé par un litige, mais doit fournir une preuve de propriété suffisante.

3. Avertissement des risques et statistiques de données

Il existe des risques élevés dans le transfert de biens sans certificat immobilier. Voici les données pertinentes sur les litiges ces dernières années:

Iv. Suggestions de solutions alternatives

Si vous ne pouvez pas rééditer immédiatement votre certificat de propriété, vous pouvez considérer les alternatives suivantes:

1 et 1Accord de notarisation: Signez un contrat de vente et notarisez-le, et acceptez de transférer la propriété après avoir obtenu le certificat, mais il existe toujours un risque de rupture de contrat.

2Enregistrement de propriété partagée: Certaines villes autorisent l'enregistrement basé sur les préventes des contrats d'achat d'une maison et empêchent le vendeur de disposer de l'immobilier.

3 et 3Témoignage de l'avocat: Examiner le matériel de transaction par le biais d'avocats professionnels pour réduire les risques juridiques.

5. Résumé

Il existe des moyens juridiques limités de transférer des biens sans certificat immobilier, et le cœur réside dans la réédition du certificat immobilier. L'acheteur doit évaluer soigneusement les risques et consulter une institution professionnelle si nécessaire. Selon les données du National Bureau of Statistics, les cas de litige causés par des transferts sans licence en 2023 ont augmenté de 12% en glissement annuel. Il est recommandé de donner la priorité aux transactions immobilières avec des documents complets.

(Remarque: les données de cet article proviennent des documents juridiques publics et des rapports de l'industrie. Veuillez vous référer aux politiques locales pour des opérations spécifiques.)