Comment percevoir les impôts lors de la vente ou de l'achat d'un appartement

Comment percevoir les impôts lors de l’achat et de la vente d’un appartement ? Interprétation des dernières politiques en 2024

Récemment, la politique fiscale immobilière est devenue un sujet brûlant sur Internet, en particulier les questions fiscales liées aux transactions immobilières d'appartements qui ont attiré beaucoup d'attention. Cet article combinera les données chaudes des 10 derniers jours pour vous fournir une analyse détaillée des politiques fiscales pour l'achat et la vente d'appartements et fournir une référence de données structurées.

1. Principales taxes impliquées dans les ventes d'appartements

2. Derniers changements de politique en 2024

Selon le dernier avis de l'Administration Nationale des Impôts, la politique fiscale pour les transactions d'appartements connaîtra les ajustements suivants à partir de 2024 :

1.Politique de réduction de la TVA: Les appartements ordinaires détenus pendant plus de 2 ans sont exonérés de TVA (la politique initiale est de 5 ans)

2.Avantages fiscaux des actes: Certaines villes ont lancé une politique de réduction de moitié de la taxe sur les actes de propriété pour les premiers appartements commerciaux

3.Normes de collecte approuvées: Le taux de perception de l'impôt sur le revenu des personnes physiques approuvé est uniformément ajusté à 1,5 % (initialement 1 % à 3 %)

3. Analyse de cas spécifique

4. Conseils pour économiser de l'impôt

1.Faire un usage raisonnable du temps de détention: 5,6% de TVA peuvent être économisés pendant 2 ans

2.Sélectionnez une collection approuvée: Lorsque le taux de taxe différentiel est supérieur au taux de taxe approuvé, vous pouvez choisir ce dernier

3.Faites attention aux politiques locales: Certaines villes offrent des incitations fiscales spéciales pour les appartements commerciaux

4.Période de droits de propriété divisée: La détention à long terme peut réduire le taux de taxe sur la valeur ajoutée foncière

5. Réponses aux questions brûlantes

Q : Quelle est la différence entre les taxes de copropriété et celles d’habitation ?

R : Les principales différences sont les suivantes : 1) Les appartements ne bénéficient pas de la politique d'exonération fiscale exclusive pendant cinq ans ou plus 2) Le taux de taxe sur les actes de propriété est généralement de 1 à 2 % plus élevé 3) La taxe sur la valeur ajoutée foncière doit être perçue.

Q : Comment est calculé l’impôt sur la vente d’un appartement hérité ?

R : Le prix d'expertise au moment de la succession correspond au coût d'achat, et la durée de détention est calculée à partir du moment où le défunt obtient les droits de propriété.

6. Conseils d'experts

1. Assurez-vous de calculer les taxes avant de négocier. Différents régimes peuvent présenter des différences fiscales supérieures à 100 000.

2. Conserver les reçus et pièces justificatifs complets, notamment les dépenses de décoration déductibles de l'impôt sur le revenu des personnes physiques

3. En 2024, de nombreux endroits introduiront des politiques préférentielles pour les appartements de talents, et ceux qui remplissent les conditions pourront demander une exemption ou une réduction.

Des données massives récentes montrent que le nombre de recherches sur des questions liées à la taxe sur les transactions d'appartements a augmenté de 35 % d'un mois à l'autre. Il est recommandé aux acheteurs et aux vendeurs de planifier leur fiscalité à l’avance. Si vous avez besoin de vous renseigner sur les politiques spécifiques de la ville, vous pouvez vous connecter au site officiel du bureau des impôts local pour obtenir les derniers documents.