Comment payer la taxe sur les actes immobiliers de Shaoxing
Ces dernières années, en tant que ville importante de la province du Zhejiang, le marché immobilier de Shaoxing est resté actif et le paiement des taxes sur les actes de propriété dans les transactions immobilières est devenu la priorité de nombreux acheteurs de maison. Cet article présentera en détail le processus de paiement, la méthode de calcul et les précautions relatives à la taxe sur les actes immobiliers de Shaoxing pour vous aider à mener à bien la transaction immobilière.
1. Concepts de base de l'impôt sur les actes immobiliers de Shaoxing
La taxe sur les actes de propriété fait référence à une taxe payée par l'acheteur ou le destinataire lorsque le bien est vendu, donné ou échangé. Le taux d'imposition des actes immobiliers à Shaoxing varie en fonction de facteurs tels que la nature et la superficie de la maison et le nombre de propriétés sous le nom de l'acheteur.
| Type de maison | zone | Premier taux de taxe d'habitation | Taux de taxe sur la résidence secondaire | Trois séries de taux d'imposition ou plus |
|---|---|---|---|---|
| résidentiel | En dessous de 90㎡ | 1% | 1% | 3% |
| résidentiel | Plus de 90㎡ | 1,5% | 2% | 3% |
| non résidentiel | Aucune limite | 3% | 3% | 3% |
2. Méthode de calcul de la taxe sur les actes immobiliers de Shaoxing
La formule de calcul de l'impôt sur les actes de propriété est la suivante : impôt sur les actes de propriété = prix de transaction de la maison × taux d'imposition. Voici un exemple de calcul de la taxe sur les actes de propriété de Shaoxing :
| Prix de transaction de la maison (10 000 yuans) | Type de maison | zone | Taxe d'acte de propriété pour la première maison (yuans) | Taxe sur les actes de propriété pour la deuxième maison (yuans) |
|---|---|---|---|---|
| 200 | résidentiel | 85㎡ | 20 000 | 20 000 |
| 300 | résidentiel | 100㎡ | 45 000 | 60 000 |
| 150 | Boutique | 50㎡ | 45 000 | 45 000 |
3. Processus de paiement de la taxe sur les actes immobiliers de Shaoxing
1.Signer un contrat d'achat de maison: L'acheteur et le vendeur signent un contrat de vente immobilière formel pour préciser le prix de transaction de la maison.
2.Préparer le matériel: Les acheteurs de maison doivent préparer une carte d'identité, un contrat d'achat, un certificat immobilier (ou contrat de prévente), un acte de mariage et d'autres documents.
3.déclarer l'impôt: Les acheteurs de maison doivent se rendre au bureau municipal des impôts de Shaoxing ou au centre d'enregistrement immobilier pour demander une déclaration d'impôt sur l'acte.
4.payer des impôts: Payez la taxe sur l'acte par le biais d'un moyen de paiement bancaire ou en ligne selon le montant approuvé par le service des impôts.
5.Recevoir un certificat de paiement d'impôt: Après avoir payé la taxe, recevez une attestation de paiement de la taxe pour le transfert de propriété ultérieur.
4. Politiques fiscales préférentielles sur les actes immobiliers de Shaoxing
La ville de Shaoxing propose des politiques préférentielles en matière d'impôt sur les actes de propriété pour certains groupes d'acheteurs de maisons, tels que :
| Objets préférentiels | Conditions préférentielles | taux d'imposition préférentiel |
|---|---|---|
| Talents de haut niveau | Se conformer à la politique d'introduction des talents de la ville de Shaoxing | 50% de réduction |
| Les résidents ruraux achètent une maison pour la première fois | L'enregistrement des ménages se fait dans la zone rurale de Shaoxing | 20% de réduction |
5. Choses à noter
1.Vérifier la nature de la maison: Les taux d'imposition des actes de propriété pour les propriétés résidentielles et non résidentielles sont assez différents, la nature de la propriété doit donc être vérifiée à l'avance.
2.Payer à temps: La taxe d'acte de propriété doit être payée avant le transfert de la propriété, et des frais de retard peuvent être engagés en cas de retard.
3.conserver les informations d'identification: L'attestation de paiement d'impôts est un document important pour le transfert immobilier et doit être conservée correctement.
Grâce au contenu ci-dessus, je pense que vous aurez une compréhension plus claire du paiement de l'impôt sur les actes de propriété à Shaoxing. Si vous avez d'autres questions, il est recommandé de consulter le service des impôts local ou un agent immobilier professionnel.
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